DE L’USAGE DES COMMUNAUX

Depuis des  « temps immémoriaux », comme il est acté dans les reconnaissances seigneuriales, les habitants de Tréziers bénéficiaient d’un droit de pacage sur certaines parcelles. Cet usage se conserva après la Révolution.

Dans le premier quart du dix neuvième siècle la municipalité fut contrainte à investir pour loger le curé. Le budget communal devint de plus en plus lourd à équilibrer. Le maire chercha à améliorer les ressources financières en valorisant au mieux le patrimoine foncier.

La plupart des parcelles étaient assez éloignées du village. La fraude était aisée. Rapidement la nécessité d’embaucher un garde champêtre se fit pressante. Il aurait la mission de vérifier que pour les bêtes présentes sur les pacages la taxe ait bien été réglée. Par la même occasion il pourrait faire respecter l’interdiction d’abattage des arbres. Le maire Pierre Maillenc Espert, proposa d’engager Bernard Planet. Il était déjà depuis quelque temps son garde terre particulier au château de Tréziers. Aucun conseiller n’y vit d’inconvénient. On vota au garde champêtre un salaire annuel de douze francs or.

Au fur et à mesure que l’on avance dans le siècle, les besoins d’argent de la commune deviennent de plus en plus pressants Au moment même où la municipalité décide l’achat du presbytère, il lui faut rétribuer le curé et l’instituteur. On se résolut à abolir l’usage gratuit des communaux. A partir de 1840 ils seront loués au mieux disant. D’abord furent mis en fermage les terres du Bac et du Castillou, respectivement six hectares et de deux hectares. L'année suivante c’est le « vacant de Bonnery » qui est donné à bail pour neuf ans. A leur terme ces baux seront reconduits.

Vingt ans plus tard la location touchera pratiquement tout le domaine communal. Dimanche 6 mai 1860 après midi c’est la foule des grands jours devant la mairie. L’on procède à la mise aux enchères des communaux du Bac et de la Serre. Cela représente plus de neuf hectares. Les affiches avisant le public ont été placardées à la mairie pendant trois dimanches consécutifs. Elles précisaient que le contrat d’affermage était de neuf ans et qu’il s’agissait de terres en friches, propres à la dépaissance.

Maître Bosc, notaire à Peyrefitte du Razès, consigna les opérations dans un acte (1)  Le maire Joseph Bénet, assisté de son adjoint Pierre Deumié, conduisit les opérations. Le bureau était complété par le conseiller Jacques Raulet et le receveur des impôts de Saint-Benoît, Simon Rousseau.

L’adjudication fut âprement disputée. La règle voulait que trois bougies soient éteintes avant qu’une enchère puisse être définitivement attribuée.

A la première bougie, Louis Cazal de Tréziers établit le prix à cinq francs. A la deuxième Louis Roussel de Corbières proposa six francs. Jean louis Fabre renchérit à la troisième. Plaçant la barre bien plus haut, il offrit soixante dix francs. Par cette audace, les compétiteurs furent estomaqués. La bougie suivante s’éteignit sans nouvelle proposition. Avant de pouvoir attribuer le lot, le maire alluma une ultime bougie. C’était la règle. Surprise, un téméraire, qui jusque là s’était tu, leva la main. C’était Jean Lannes du hameau de l’Espagnol. Il offrit de cinq francs de mieux. L’enchère reprit de plus belle. Une sixième bougie fut allumée. Fabre reprit l’avantage avec cinq francs de meilleur.

A la septième, on vit encore cinq francs de plus, proposés par Roussel. Avec les trois bougies suivantes, la lutte continua. C’était un bras de fer entre Roussel et Fabre. A la dixième Fabre prenait définitivement l’avantage avec cinq francs de mieux. Cela poussait l’enchère à cents francs. Les trois bougies suivantes s’éteindront sans qu’il n’y ait de mieux disant.

Le bail des communaux du Bac et de la Serre fut concédé à Jean Louis Fabre pour un loyer annuel de cents francs

En 1871 le conseil expérimente une nouvelle recette pour mieux valoriser les communaux, la vente des produits végétaux. A cet effet les clauses des nouveaux baux devienent plus restrictives. Seul reste autorisé, le pacage des animaux. La commune se réserve « le bois, les bruyères, les genêts, les fougères et autres petits arbrisseaux ». Ils pourront être vendus en lots distincts.

Le 26 novembre 1871 le maire propose la mise aux enchères « de la litière qui peut se couper » au communal du Castillou. Dans son exposé il est assez prudent. Il espére en tirer au moins douze francs par an. Divine surprise, la première enchère, qui a lieu le 28 décembre, rapporte neuf cents francs. Encouragé par ce résultat on décide que désormais le premier dimanche de décembre sera réservé à cette vente. Le bureau chargé de la diriger sera composé du maire et des deux adjoints.

Vers le début du vingtième siècle la location des friches communales intéressait de moins en moins de monde. Les uns après les autres les baux furent résiliés.

En 1907 le maire, Pierre Faure, s'en alarma. Les recettes étaient passées de soixante neuf francs en 1899 à vingt cinq francs en 1907. Il eut l’idée de donner un nouvel élan aux enchères en les ouvrants aux personnes ne résidant pas au village. Il comptait attirer de nouveaux preneurs et d’aiguiser ainsi la concurrence.
Le résultat fut probant. En 1909 tous les lots furent attribués. Le Castillou fut affermé à Jean Bauzou pour vingt cinq francs, la Genévrière d'Autajou à Louis Faure pour huit francs, la Serre à Jean Léonce pour un franc, la friche de Boulzanne à Pech de Moulin Neuf pour dix francs cinquante. En 1810 les communaux du Bac et de la Serre furent loués à d'Esperonnat pour vingt cinq francs. Cela représentait au total soixante neuf francs. On était revenu au niveau de recettes de vingt ans plus tôt.